廣清產業(yè)園即將大擴園
穗企扎堆設廠，偏僻之地變投資熱土，項目多到裝不下
6月，廣州（清遠）產業(yè)轉移工業(yè)園（下稱“廣清產業(yè)園”）清城園區(qū)，成立剛滿2年。它選址在清遠清城區(qū)石角鎮(zhèn)南部，處于廣州、佛山、清遠三市交界的偏僻之地，原本雜草叢生、磚廠遍地。兩年之間大變樣，產業(yè)園變?yōu)橥顿Y熱土，一大批企業(yè)到此設廠，項目多到裝不下，其中來自廣州的居多。
日前，清城園區(qū)已啟動擴園，從13.6平方公里擴到30平方公里，與此同時佛岡園區(qū)已啟動籌建，規(guī)劃面積達51平方公里。兩個園區(qū)的總規(guī)劃面積，將超過現(xiàn)有的廣州開發(fā)區(qū)面積。據了解，擴園后的清城園區(qū)和佛岡園區(qū)湯塘片區(qū)，仍由廣州開發(fā)區(qū)主導開發(fā)建設和管理運行。
穗企扎堆設廠 園區(qū)兩年飽和
富強汽配，是廣清產業(yè)園清城園區(qū)首家試投產的企業(yè)。它是一家正宗的廣州企業(yè)，公司總部位于廣州白云區(qū)民營科技園。談起為何到清遠設廠，富強汽配常務副總經理何子杰說，由于訂單不斷增加，企業(yè)迫切需要擴產，但廣州總部已經沒有任何擴產的空間了。
何子杰說，他們找遍花都、增城等多地后，才最終選擇了廣清產業(yè)園。他表示，這里的地價只有廣州的一半，拿地時每畝約26萬元，用電、勞動力等成本也比廣州便宜，“雖然公司產品在清遠生產，物流成本比以前在廣州生產有所增加，但還是劃算的”。
2014年6月，廣州、清遠兩市簽署合作協(xié)議，在交界處合作建廣清產業(yè)園清城園區(qū)，規(guī)劃面積為13.6平方公里。隨著廣清兩地交通設施的改善，廣清一體化政策的出臺，廣清產業(yè)園清城園區(qū)吸引了諸多廣州企業(yè)，富強汽配是其中之一。
廣清產業(yè)園管委會書記、主任黃偉華告訴記者，目前，園區(qū)已與歐派、白云電器、立邦、致美齋、海大集團等72個項目簽約，計劃總投資359.78億元、投產后預計年產值1164.4億元、預計年稅收51.3億元�！斑@些項目，七成來自廣州”。
黃偉華說，園區(qū)沒有舉辦過一場專門的招商會，但前來洽談的企業(yè)絡繹不絕，今年春節(jié)后高峰時，一上午前來洽談企業(yè)達到8家�！案鶕覀兡壳罢猩桃Y的情況，首期13.6公里范圍內共約10000畝可建設用地已全部擺滿項目，地不夠用”。
啟動大擴園 管理模式不變
今年稍早前，廣清產業(yè)園門檻全面“升級”，提高土地價格至28.6萬元/畝、投資強度330萬元/畝、達產產值1000萬元/畝，成為清遠當地入園門檻最高的產業(yè)園，但獨特的區(qū)位優(yōu)勢仍吸引投資者，目前，韓國三星、香雪制藥、立白集團等40多個項目正在洽談中。
黃偉華說，廣清產業(yè)園清城園區(qū)已啟動了擴園工作，在原有13.6平方公里基礎上擬擴大至30平方公里，目前擴園部分的控制性詳細規(guī)劃已出。與此同時，廣清產業(yè)園佛岡園區(qū)（城北、城西南、湯塘三個片區(qū)）開發(fā)建設已正式啟動，總規(guī)劃面積51平方公里。
現(xiàn)有的清城園區(qū)，由清遠市政府授權園區(qū)管委會代表市委、市政府行使省轄市管理職能和管理權限，清遠市政府共委托66項行政審批事項，并移交了清遠市政府11個部門共20枚“3號章”，建立了一級財政和預決算，行使市一級審批權，設立獨立金庫。
佛岡園區(qū)湯塘片和清城園區(qū)的擴園部分，園區(qū)管理模式仍實行“充分授權、封閉運作”。黃偉華告訴記者：“這種管理運行模式，有利于排除對園區(qū)建設的各種干擾，有利于提高決策效率，有利于降低部門間協(xié)調的難度，從而保證園區(qū)建設快速推進、保證入園項目快速落地、快速動工�！�
“清遠的成本，廣州的服務”。企業(yè)投資可以“辦事不出園區(qū)”，像富強汽配用20天時間就完成國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、備案證、環(huán)評批復、建筑工程施工許可證等6證的審批發(fā)放，最后項目按預期時間順利投產。
